租赁合同终止的事由有什么

更新时间：2022-06-08 17:39

租赁合同终止的事由有什么

聂晓东

北京盈科（太原）律师事务所

聂晓东

律师解答

租赁合同终止的事由有：
1.双方协商解除的；
2.租期届满的；
3.承租人不依约进行使用收益的；
4.承租人经催告仍逾期支付租金的；
5.承租人擅自转租的；
6.承租人使用不当致使租赁物受到损失的；
7.租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的。

法律依据

《民法典》第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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