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土地使用权以租代卖是否违法
更新时间:2023-12-26 16:06
土地使用权以租代卖是否违法
叶聪
浙江君安世纪(台州)律师事务所
律师解答
不是违法的。
(1)根据《土地管理法》规定,政府或企业占用或使用农村集体土地进行非农建设,必须首先由政府办理农用地转用和征地审批手续。
(2)农用地转用和征地批准程序完成后,再由市县人民政府向用地单位供应建设项目用地,否则即属非法批地行为。
(3)非法行为包括农民集体所有土地的使用权以出让、转让或者出租方式用于非农业建设。
(4)通过与村集体直接私下签订协议租用土地并改变土地用途的“以租代征”行为违法。
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