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征地拆迁
> 宅基地房产的分割有什么方式
宅基地房产的分割有什么方式
更新时间:2022-09-10 14:24
宅基地房产的分割有什么方式
薄胜楠
江苏晟贤律师事务所
律师解答
宅基地房产的分割有竞价取得和作价补偿两种方式。农村房产与特定
宅基地使用权
相联系,而宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员资格为前提,因此,农村房产只能出售给同村村民。
法律依据
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条
宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
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