租房期间的房屋维修费应该谁出

更新时间：2023-12-26 16:47

租房期间的房屋维修费应该谁出

戴芬芳

浙江泽厚律师事务所

戴芬芳

律师解答

租房期间的房屋维修费应该由房东出，但租客在使用时不慎造成房屋损坏的，应由租客自行负责并承担相关的维修费用。
一般情况下，租房合同中没有明确列出维修责任划分的，且租客并非故意造成损坏的，房东应当履行租赁物的维修义务，维修费用应由房东承担。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

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