离婚房产证

　　离婚后如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。　这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况；是房屋原属于夫妻双方共有，离婚后变为其中一方所有的；是原属于夫或妻一方所有，离婚后转为另一方所有的。在这种情况下，应当办理房屋产权过户手续，领取新的《房屋所有权证》，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。对于婚前购买的房产，房产证未一人名字，根据我国婚姻法属于婚前的财富不因婚姻关系存续的时间长短而转变为夫妻共同财富。若婚后买房，房产证只写一人名字，一般会认定为共同财产，离婚应平分房产。如男方有证据证明是以个人财产支付房款，则属于其个人财产。