退租

　　对于租房工作的人来说，很多时候在同一个城市里面，也会面临很多房客由于工作地点变动，或者发现了更好的房屋，而造成的退租的情况。通常情况下，除非出租人和承租人在房屋租赁合同中特别约定了承租人可以提前退租，否则，在租赁期限内，承租人应当继续租赁房屋，不得退租。如果承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。哪些情形内解除租房合同不算违约？房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋； 不可抗力，很好理解，地震火山洪水的，造成房屋出问题的，双方免责解约； 出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋； 承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的； 房屋全部或者部分遭受毁损，这里指的当然不是租客的原因造成的毁损，例如楼板开裂，或者楼下改造造成房屋损坏，租客可以要求免责解约。