拖欠房租

　　承租人拖欠房租，出租人可以解除合同。同时，要求承租人支付已经发生的租金，并且赔偿拖欠房租造成的损失，包括可预期的利益损失，通常是２－３个月的租金。根据合同法第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。