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小区停车费

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  到底物业是否有权向业主收取停车费?需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。根据规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。根据规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。而管理费的收费依据不同,保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。而根据规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。由此,物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。这就是小区停车费的介绍。

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