小产权房抵押贷款能贷多少

    一、小产权房抵押贷款能贷多少

　　小产权房的价格，一般仅是同地区商品房价格的1／3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。

　　二、小产权房如何抵押贷款

　　１、确定贷款对象与范围。

　　贷款对象：一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；二是已办理小产权房产证的农户；三是已交清土地出让价款，并已办理集体土地使用权证的农户。

　　贷款范围：在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、小产权房农户。

　　２、审核贷款与农房权属。

　　在对贷款申请审核上，满足二个前提条件：一是出具农村住房坐落地权单位作出的土地使用权随住房抵押，抵押权实现时同意处置的书面证明，二是申请农村住房抵押登记的农户，应在房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

　　３、确定贷款方式与授信。对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信高额３０万元的，贷款利率执行基准利率上浮20％以下的优惠利率，三年内周转使用。

　　法律咨询：

　　网友：小产权房能抵押贷款吗？

　　律师：不能。

　　１、《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。

　　２、小产权房因为国家不承认，也不予办理登记手续，因此，小产权房是不可以在银行进行抵押贷款的。

　　３、当然，这并不代表着小产权房无法办理抵押贷款。小产权房购买者可以在民间的担保公司办理抵押贷款或者个人借贷。

　　以上就是找法网小编整理的关于小产权房抵押贷款能贷多少的相关内容。小产权房是不能办理银行抵押贷款的，只能找贷款公司抵押小产权房，短期贷款，但是，这样风险很大。若你还有其他疑问，小产权房抵押贷款，欢迎咨询找法网律师。