婚后房产证写谁的名字

　　一、婚后房产证写谁的名字

　　1、一般来说婚前全款买的房属于他的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子也仍属于他一个人。

　　2、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

　　3、婚后由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与。也就是说离婚时另一方无权要求分割。

　　二、买自住商品房需要交的税

　　1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，多数地方按3%执行，存在减免情况：

　　(1)首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率减半，为1.5%；

　　(2)二套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%；面积大于90㎡，契税税率为2%；

　　(3)三套房及以上套数：契税为3%，不减免。

　　2、权证印花税，5元/套。

　　三、关于财产分割的法律规定

　　家庭共同财产婚姻法中的规定：

　　第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

　　（一）工资、奖金；

　　（二）生产、经营的收益；

　　（三）知识产权的收益；

　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

　　（五）其他应当归共同所有的财产。

　　夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

　　（一）一方的婚前财产；

　　（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

　　（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

　　（四）一方专用的生活用品；

　　（五）其他应当归一方的财产。

　　婚姻法司法解释二：

　　第十一条婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”：

　　（一）一方以个人财产投资取得的收益；

　　（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；

　　（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

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