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建设部房地产业司关于印发房地产产权管理创先达标《标准》的通知[失效]

来源:找法网 2007-05-25 18:15:55阅读数:

各省、自治区、直辖市建委(建设厅),省会城市、计划单列市建委、房地产管理局:

  房地产产权产籍管理创全国先进水平达标活动自1989年开展以来,已历时三年。对推动产权产籍管理工作开展,实现产权产籍管理工作规范化、标准化、现代化方面起到了积极的作用,得到各地房地产产权管理部门的热烈响应与支持,鉴于原则制定的标准在内容和考评的可操作性方面都需改进,原已达标的单位需要升级。我们在征求各地意见的基础上,对原《房地产产权管理创全国先进单位考核标准(试行)》作了修订,并制订了《房地产产权管理创全国先进标兵单位考核标准(试行)》,现印发给你们,请遵照执行。

  考核办法另发。

  附件一:房地产产权管理创全国先进单位考核标准(试行)

  为进一步加强全国房地产产权产籍管理工作,开展创先进达标活动,以促进房地产产权产籍管理的规范化、标准化,增强争先创优的竞争意识,全面提高管理水平,特制定本标准。

  凡申报房地产产权管理创全国先进达标单位,必须做到:

  1.有健全的管理机构,配齐相应专业管理人员,并能有效地开展工作。

  2.有房地产地籍测绘专业队伍,配齐相应的测绘人员,并具有专业测绘许可证。

  3.有房地产产权档案管理队伍,配齐相应的档案管理人员,有完善、符合标准的档案设施,达到“档案管理省三级”以上水平,并获得档案管理部门的证书。

  4.连续二年以上产权产籍管理达省标的单位。

  5.结合本地实际情况制定产权产籍管理实施细则、房产增籍灭籍管理规定、地籍测绘管理规定、房产档案管理规定,并依法管理。

  6.建立一套行之有效的科学管理办法、规章制度、岗位责任制和标准化的考核标准。

  7.房屋所有权登记率达90%,发证率达85%,并全部达到国家要求。

  8.建立完善的产籍资料管理体系,地籍图、档案、卡册完整、准确,并与房屋实际情况相符,抽查差错率小于百分之一(大城市二级抽查500件,中等城市300件,小城市200件,县镇100件)。

  9.建立规范的产权转移、变更管理制度,并建立部门之间的横向制约机制,保证增籍灭籍准确及时,准确率达98%以上。

  10.加强业务基础建设,建立规范办证的工作程序、科室之间业务传递联系制度、建档程序、查阅档案审批程序、产籍统一编号程序。

  11.建立产权登记发证填报资料质量审查规定,按国家规定的项目填写、绘图、收件、验证。严把质量关、合格率达98%。

  12.商品房产权预售注册和登记确权发证要达90%以上。

  13.对旧有公房出售产权分户,要按当年发生的件数,年末办完公、私产分户手续。

  14.产权管理实现微机化,采用符合国家标准的软件系统,入机数据达60%以上,并收到明显的效果。

  15.通过培训,全员实现持证上岗工作人员素质有明显的提高。

  16.强化内部管理机制,实行目标管理,层层签订岗位责任状,并建立严格考核制度。

  17.转变作风,优质服务,全面实行政务公开,即办证程序公开、收费项目标准公开、管理员身份公开、服务内容公开。

  18.考核期间无重大安全责任事故。

  19.制订有管理工作的近期和远期规划,并有具体实施措施。每段工作完成后,有自检报告、总结和上级检查结论。各种资料装订成册,保存完整。

  附件二:房地产产权管理创全国先进标兵单位考核标准(试行)

  为进一步深入开展全国房地产产权管理创先进达标活动,树立标兵,特制定本标准。

  凡申报房地产产权管理创全国先进标兵单位,必须做到:

  1.连续三年实现全国先进水平达标,并经省建委每年复查、认证。

  2.建立完整的产权管理机构。配齐相适应的专业管理人员。

  3.产权总登记全面结束,并具有验收和总结材料,受到全国产权登记先进单位的命名表彰,对弃管、漏管房产、违法建筑和未申报登记的房产,清查登记面达到100%,纳入管理面达到95%。

  4.产权变动管理及时准确,房、图、档、卡相符率达99%。抽检办法:两级管理的城市,市、区两级各抽检500份;一级管理的城市抽检500份;县市抽检300份,按国家统一制发的抽检项目、采取以卡调档、以档对图、以图找房,内外业结合。

  5.建立地籍测绘专业管理机构,配备专业人员,按照国家统一颁发的房产测量规范标准,复测面达到30%以上,并具有试点验收成果资料。

  6.制定完整的房地产产权产籍变动管理的工作程序实现管理的程序化、规范化、制度化、科学化。

  7.产权管理全面实现微机化,采用符合国家标准的软件系统,入机数据达90%以上,并收到明显的效果。

  8.行业管理的业务指导管理面占自管产单位的90%以上,实现按产业管理的数量分级管理,形成网络。开展对自产单位产业管理和产业档案管理的先进达标活动。

  9.产权产籍管理业务人员,按照国家统一编制的教材,培训面达到100%,持证上岗率达到90%以上。

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