销售承包协议合同范本

　　销售承包协议合同范本

　　甲方：

　　乙方：

　　为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关的法律、法规、遵照平等自愿的原则，结合工程具体情况，一致同意签订本合同，以便共同遵守。

　　一、工程名称：

　　二、工程地址：

　　三、建筑面积：总面积　ｍ２

　　四、开竣工日期：

　　年日开工至，　年月日竣工，　总公历工期　天。

　　五、承包形式及价格：包工、包辅材，按平方米包干　栋号，栋号，栋号，栋号，性包干，一次性包死。

　　六、建筑面积的计算方式：以岳池市房产处测算面积为准，阁楼按实际面积计算，阳台是封闭的，高度与楼层相同的计算面积，否则不计算面积。

　　七、工程内容：

　　１、土建工程：按照设计及会审后的图纸设计说明中的全部土建工程内容，桩基础砼包括该工程的包干价格内。

　　外墙苯板、外墙涂料、外墙面砖、屋面瓦、屋面防水、水暖、电由甲方统一指定厂家，由乙方负责预埋、安装。

　　2、给排水工程：包括设计和会审图纸的全部内容。

　　3、电气工程：按设计及会审后图纸的全部内容完成，由乙方负责预埋、安装。

　　八、工程款拨付办法：

　　1、工程款拨款：按每月进度总工程量的，甲乙双方约定每各月　日拨款。

　　２、主体封闭后验收合格，经乙方申请，甲方应拨款总工程量的　％

　　３、工程竣工后，经验收合格，内业资料齐全备案后，以现金形式拨付工程总造价的　工程款，不能按时拨款按当地银行贷款甲方认滞纳金。

　　４、工程质量保修金３个月内一次性付清，保修金利率为零。

　　九、现在签证及设计变更部分结算方式：

　　１、单项设计变更的直接费在　元以内（含　元）已包括在平方米造价包干内，甲方不予签证。

　　２、供电单位正常检修时，停电所引出的施工经济损失不予签证，季节性停工所发生的费用不予补偿。

　　３、工程签证及设计变更应在施工前经工程部及监理共同认定，并在申报文件上签字后报施工区段主管领导批准签字生效。

　　４、设计变更及签证的取费，甲方只给税金，现场管理费执行四川省2012年取自定额及费用定额，材料价差按12年广安市场建设局定额站出台的价差为准。

　　５、由于甲方原因造成工程停建、缓建、停工期间甲方应支付停工损失费，工期顺延。

　　十、责任划分：

　　１、工程质量达不到有关规范规定的质量标准，则甲方不给予结算，并由乙方负责赔偿由此所发生的一切经济损失。

　　２、乙方进场后，必须服从小区工程部及监理公司的统一指挥，并将上岗名单及证书复印件报送甲方及监督备案、人证相符。

　　３、乙方在施工期间所用的电费按各施工单位所挂表的用电量收费，由建设单位代缴，从施工单位工程示中扣回，总表与各分表的电损按用电量均摊。

　　４、小区内环路铺垫由甲方统一施工解决，其余由各施工单位自行解决，现场施工的残土及垃圾由乙方及时清理干净至场地设计标高，不得影响小区庭院施工，如残土、垃圾施工机械等不及时运出，则由甲方组织外运，因此所发生的费用由乙方负担。

　　５、材料进场内必须有出厂合格证，未经甲方及监督检查的材料，未做试化验的材料，坚决不允许使用，若乙方强行使用，甲方不予结算，并根据情节给予严厉罚款。取样及送样要在甲方代表和监理监督下进行。

　　６、在施工过程中，由于乙方资金短缺，不能正常施工或不能按期竣工及工程质量不合格，甲方有权终止合同。

　　７、安全方面

　　乙方必须严格遵守有关安全生产管理的各项规定，做好岗前工人的教育工作，杜绝安全事故的发生，如发生不安全事故，经济责任及刑事责任由乙方自行承担　％，甲方承担　％。作业前工人初次喝酒进行罚款，第二次作业前喝酒清除现场。

　　十一、技术资料及竣工验收方式：

　　１、甲方在开工前向乙方提供施工图纸四份。

　　２、乙方达到《建设部城市住宅小区竣工综合楼验收管理办法》的要求验收。

　　３、乙方必须具备四方会签竣工验收报告，并经过甲方物业单位及监理等各相关单位验收，并办理竣工移交手续后，方可视为竣工验收。

　　十二、质量保修期。

　　１、基础与主体工程保修期为设计使用年限。

　　２、屋面、地面、墙面保修期为贰年。

　　３、电气工程、给排水工程保修期为两年。

　　十三、质量保修责任

　　１、乙方应该在接到保修通知后二小时内派拟业维修人员到达责任现场，发生紧急事故乙方专业维修人员立即到达责任现场。

　　２、乙方维修人员在协议约定时间内未及时到达责任现场或无法联系时，甲方可以委托第三方执行，由此发生一切费用有权在保修款扣除（不需征得乙方同意）。

　　３、保修完毕后由甲方，物业单位组织验收。

　　十四、本补充协议，如与备案合同有抵触，执行本协议，本协议共四份，双方各执两份，双方签字盖章后生效，本协议内容履行完毕后终止，未尽事宜由双方协商解决，如有争议，可申请当地人民法院裁决。

　　甲方负责人：

　　乙方负责人：

　　年　月　日

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