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怎么审查建筑工程合同

来源:找法网 2020-03-20 14:06:53阅读数:

  所谓建设工程合同主要是指由承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程一般规模大、周期长、投资多,而且它的质量的好坏往往直接关系到相关人员的生命财产是否安全。那么怎么审查建筑工程合同呢?接下来找法网小编就来为大家解答。

  一、怎么审查建筑工程合同

  (1)审查合同规定的工程项目是否符合政府批文,不符合的无效;

  (2)审查合同规定的项目是否符合国家产业政策,不符合的无效;

  (3)合同内容约定带、垫资施工条款可导致合同的部分无效或无效。

  二、建筑工程合同审查注意事项

  1、发包方资质等级及履约信用的审查

  作为建设方,确保在工程施工时或工程竣工后能得到工程款项,此时建设方对发包方主体资格的审查是签约的一项重要的准备工作,要将履约能力差、信誉低的合同主体予以排除。

  2、施工图纸要仔细审核

  施工图纸是否符合业主的质量要求,是否符合国家的强制性标准,对该工程是否合法、工程是否能获得施工许可证有决定性的作用。

  3、尽量使用示范合同文本

  建设工程施工合同涉及面广,需要从多方面来约定当事人的权利和义务,因此建设部与国家工商总局共同制定的GF19990201《建设工程施工合同》示范文本,该示范文本一直以来成为建设领域的通用文本。

  三、建设工程合同审查重点答疑

  网友提问:

  建设工程合同审查的重点是什么呢?

  律师回答:

  1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系,别要注意是否有对工程款的审计的条款。有些合同在工程概况条款中约定了合同总额,该数额是确定的,但在付款条款中又约定了经审计后再付款,显然,这样的合同条款是相互矛盾的,因当在合同总额中写明是暂定数额,具体款项案审计结果确定。

  2、工程类合同涉及大量的合同附件,要注意与合同的相关条款的一致性。

  3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的,因此要注意审查竣工验收条款。此外,竣工验收又关系到交付、保修期等。

  以上就是找法网小编为大家解答的关于怎么审查建筑工程合同问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到审查合同规定的工程项目是否符合政府批文,不符合的无效。审查合同规定的项目是否符合国家产业政策,不符合的无效。如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网律师。

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