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土地使用权转让方式

来源:找法网 2011-01-15 17:36:16阅读数:

地使用权转让有哪几种方式? 土地使用权转让的方式主要有出售、赠与和下列具体行为: (1)以房地产作价入股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变化的。 (2)一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权属发生变更的。

地使用权转让有哪几种方式?
土地使用权转让的方式主要有出售、赠与和下列具体行为:
  (1)以房地产作价入股、与他人成立企业法人,房地产权属发生变化的。
  (2)一方提供土地使用权,另一方或者多方提供资金,合资、合作开发经营房地产,而使房地产权属发生变更的。
  (3)因企业被收购、兼并或合并,房地产权属随之转移的。
  (4)以房地产抵债的。
  (5)法律、法规规定的其他情形。
  土地使用权出售是土地使用权转让最常见的形式,是将土地使用权单独或连同地上建筑物、其他附着物的所有权转移给购买方,并由购买方支付相应购买钱款的行为。
  土地使用权赠与是土地使用权人自愿将自己的土地使用权单独或者连同地上建筑物、其他附着物的所有权一起无偿转移给受赠人的行为。
  土地使用权的其他转让行为是土地使用权的享有者以土地使用权或连同地上建筑物、其他附着物的所有权作为交换条件,交换股权、房产权及其他经济收益的行为。

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