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土地开发是什么意思

2016-08-27 09:43
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导读:
土地开发从广义上来讲指因人类生产建设和生活不断发展的需要,采用一定的现代科学技术的经济手段,扩大对土地的有效利用范围或提高对土地的利用深度所进行的活动,包括对尚未利用的土地进行开垦和利用,以扩大土地利用范围,也包括对已利用的土地进行整治,以提高土地利用率和集约经营程度。

  我国的土地可以分为城镇土地、农村土地,农用地、商用地等等。将土地因地制宜开发出不同的用途,其实也就是充分利用了土地的价值。而关于土地开发,相信很多人并不是很了解。下面,小编为大家解答土地开发是什么意思,帮助你进行了解。

  一、土地开发是什么意思

  1、广义概念

  土地开发从广义上来讲指因人类生产建设和生活不断发展的需要,采用一定的现代科学技术的经济手段,扩大对土地的有效利用范围或提高对土地的利用深度所进行的活动,包括对尚未利用的土地进行开垦和利用,以扩大土地利用范围,也包括对已利用的土地进行整治,以提高土地利用率和集约经营程度。

  2、狭义概念

  从狭义的角度理解,土地开发主要是对未利用土地的开发利用,要实现耕地总量动态平衡,未利用土地开发是补充耕地的一种有效途径。

  3、用途划分

  按开发后土地用来划分,土地开发可分为农用地开发和建设用地开发两种形式。其中,农用地开发包括耕地、林地、草地、养殖水面等的开发;建设用地开发指用于各类建筑物、构筑物用地的开发。

  二、土地开发的类型有哪些

  1、宜农荒地的开发

  2、闲散地开发

  3、农业低利用率土地开发

  4、沿海滩涂开发

  5、城市新区的开发

  6、城市土地的再开发

  三、进行土地开发需要遵循什么原则

  1、符合土地利用总体规划的原则

  2、因地制宜原则

  3、可持续发展原则

  4、统筹兼顾协调发展原则

  ( 1 )以提高效益为中心,速度与效益相结合

  (2)局部利益与全局利益的协调

  (3)处理好建设发展与社会稳定的关系

  关于土地开发有一套较为严格的审批手续,并不是说人们可以肆意的开发土地,有时候需要按照土地周围的发展情况来确定该如何对土地进行开发,否则的话对土地的开发就是资源的浪费。

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