最新土地买卖协议书范本

　　一、最新土地买卖协议书范本

　　出让方(甲方): 身份证号:

　　受让方(乙方): 身份证号:

　　经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下:

　　1、转让地块概况

　　2、转让方式

　　3、付款方式: 双方在签订协议之日，乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大写:__________万元，本土地转让属一次性买卖处理。

　　4、本合同签订后，甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与土地使用权有关的其他权利、权益及收益等均归乙方所享有;日后如有征用等的，土地征用赔偿款、青苗补偿等与土地使用权有关的全部权益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。

　　5、该土地转让后双方均确认无争议事情发生，并保证不发生任何事端。

　　6、违约责任:如甲方违约，则按卖价总金额3倍赔偿乙方。

　　7、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。

　　甲 方(签名):

　　乙 方(签名):

　　____年____月____ 日

　　二、土地使用权是否可以出让

　　可以，根据土地管理的有关法规，商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式;没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式，但协议的土地使用权出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

　　三、土地使用权的出让方式是什么

　　土地使用权出让包括招标、拍卖、协议三种方式。

　　1、拍卖出让土地使用权

　　拍卖出让土地使用权，是指在指定的时间、公开场合，在土地管理部门授权的拍卖主持人的主持下，竞投者按规定的方式应价，由出价最高者获得土地使用权的行为。

　　2、招标出让土地使用权 招标出让土地使用权，是指由土地管理部门公开招标或邀请符合条件的投标人投标，经评标后确定的中标人取得土地使用权的行为。

　　3、协议出让土地使用权

　　协议出让土地使用权是指由土地管理部门代表市政府与土地使用者以土地的公告市场价格为基准，经过协商确定土地价格，并将土地使用权让与土地使用者的行为。

　　以上就是找法网小编为大家介绍的关于最新土地买卖协议书范本的相关内容。现在很多地方都面临着拆迁，所以在买卖土地的时候一定要把这一条加进去，万一将来这块土地拆迁了，那么拆迁所得要归现在的土地所有者拥有，之前的出让人不得追讨。