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最新租房合同违约赔偿标准

来源:找法网 2020-03-23 09:03:00阅读数:

  房屋租赁合同通常情况下应该包括租赁期限、租金、违约责任等内容,要明确作出规定,房屋租赁合同违约赔偿标准一般由双方在合同是约定,如果合同没有约定的按实际损失进行赔偿。那么最新租房合同违约赔偿标准是怎样的呢?接下来找法网小编就来为大家解答。

  一、最新租房合同违约赔偿标准

  房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

  租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。

  租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。

  二、房屋租赁协议违约金应该付多少

  (1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

  (2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。

  “不超过20%”,应是指不超过主合同标的额的20%,但这只能适用于定金约定,约定的定金高于主合同标的额20%的部分,法院不会支持。

  法律依据:

  《中华人民共和国合同法》的规定承担损害赔偿责任。

  第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

  约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

  当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

  以上就是找法网小编为大家解答的关于最新租房合同违约赔偿标准问题的相关法律知识内容了,综上所述呢,我们可以了解到房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。如果您还有其他问题,欢迎咨询找法网律师。

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