房屋买卖合同交付时间可以为生效时间吗
一、房屋买卖合同交付时间可以为生效时间吗
买卖合同生效时间需要按照合同中约定的条款来执行，合同的生效时间也可以成为交付时间。
根据《民法典》第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
二、房屋买卖合同未登记有效吗
房屋买卖合同未登记，但合同符合法律规定，当事人是在自愿合法的前提下签订的，是有效的。
是否办理房屋登记手续，影响的是所有权是否取得，而对买卖合同及其效力没有影响，不能因为还没有办理房产登记手续，就认定当事人的买卖合同无效。
三、商品房交付以什么为准
商品房交付不当的问题，就是开发商交付不符合合同约定的房屋，通常有交付条件不具备的问题、房屋质量问题、面积误差问题、与广告宣传不符的问题、设计变更问题等。这些问题一些是可以补正和完善的，如交付手续、房屋质量，这类情况购房者有权拒绝接受交房，可要求补正。若因补正而逾期交房，开发商应承担逾期交付的违约责任并支付违约金。
另外一些问题是无法补正的，如面积误差。遇到这类情况，购房者此时可接受交付并要求开发商赔偿损失;或解除合同并要求开发商承担违约责任。多数情况下，合同约定购房者若解除合同，开发商支付的违约金很低，有的甚至约定按银行同期存款利息承担，根本没有起到对违约行为给以惩罚的作用。今后购房者应当注意签订合同时对以上违约金不要约定太低，防止解除合同时违约金不能弥补所造成的损失。
以上就是找法网小编为您详细介绍关于房屋买卖合同交付时间可以为生效时间吗的相关知识，综上，如果合同双方有在合同中约定的，合同的生效时间也可以成为交付时间。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
