民法典法律知识

解决物业公司纠纷途径有哪些

2022-03-16 18:31
找法网官方整理
导读:
解决物业公司纠纷途径有哪些?业主是否可以起诉物业公司?相信大家对此是有疑问的,那么,今天小编就给大家普及下,接下来找法网小编为大家整理了详细的相关法律知识,让我们带着疑问下面一起来看看吧,希望对你能有所帮助。
解决物业公司纠纷途径有哪些

  一、解决物业公司纠纷途径有哪些

  (一)纠纷各方以和平协商方式达成协议解决;

  (二)纠纷各方通过第三方介入主要是当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构参与调解的方式达成协议;

  (三)纠纷各方在1,2二种方式无法达成一致协议的情况下通过仲裁、法院诉讼的方式解决纠纷。

  我国《民法典》和《民事诉讼法》规定中有人民调解制度,有一方不同意调解那么只能通过仲裁或诉讼程序进行仲裁或判决,仲裁是一局终裁制,判决是二局终裁制,法律文书生效后,赢方可以申请当地人民法院强制执行。

  二、物业纠纷找谁投诉

  根据《物业管理条例》第四十八条规定,县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

  (一)您在投诉前应做好相应的准备工作,比如证据的收集、整理;重点搜集物业公司未按协议履行的相关证据,证据要充分完整;

  (二)针对物业公司的行为,您可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉,该部门系物业行业主管部门;

  (三)投诉应当注意尽量不要采用口头投诉的方式,建议以书面方式提交;

  (四)如投诉无法解决争议的,建议您向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决。

  三、业主是否可以起诉物业公司

  物业公司与业主的关系是合同关系,业主聘请物业公司对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理; 维护相关区域内的环境卫生和秩序等,在合同中规定了双方的权利和义务,如果发生纠纷,是可以通过法律渠道来解决的。 《物业管理条例实施细则》第六条规定,在物业管理企业提供的服务不符合合同约定时,业主有权拒绝支付物业管理费用,并有权提出赔偿请求。

  以上就是找法网小编为您详细介绍关于解决物业公司纠纷途径有哪些的相关知识,一般纠纷各方以和平协商方式达成协议解决。如果您还有什么其他法律问题需要咨询,可以联系我们找法网平台的专业律师,找法网将为您提供优质的法律服务。

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