转租规定是什么

　　一、转租规定是什么

　　根据《民法典》第716条规定，转租之后是不能够随意的解除合同的，我国《民法典》第716条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失”。“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。该条规定了承租人经出租人同意可以转租给第三人，以及承租人擅自转租时出租人可以解除合同。

　　如果房屋租赁合同明确约定未经出租人同意，承租人不得擅自转租，此时承租人自行转租，违反诚实信用原则，本质上为恶意，属违约行为，次承租人可以主张转租合同无效。

　　二、商铺转租协议 通用版

　　转租方（简称甲方）：

　　承租方（简称乙方）：

　　甲、乙双方在征得出租人书面同意后，双方在平等互利的基础上，经友好协商，一致订立本合同如下，以资共同遵守。

　　（一）商铺地址：

　　（二）商铺面积：

　　（三）租赁期限：

　　（四）租金：

　　（五）租赁期内，甲方承担下列责任：

　　（六）租赁期内，乙方承担下列责任：

　　（七）合同终止及解除的规定：

　　（八）不可抗力：

　　（九）违约处理：

　　（十）其他：本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。

　　订约人：

　　甲方：乙方：

　　证件号码：证件号码：

　　联络地址：联络地址：

　　电话：电话：

　　日期：日期：

　　三、房屋转租合同的内容

　　房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的合同，因此，必须与房屋租赁合同的内容相适应，否则无法生效。例如，除非出租人与转租合同的双方另有约定，转租合同的标的物只能是房屋租赁合同标的物的一部或者全部，不能超出房屋租赁合同的范围;转租合同的期限必须在房屋租赁合同期限届满前届满，不能超过房屋租赁合同约定的期限。《城市房屋租赁管理办法》第29条规定：“转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。”

　　以上就是找法网小编为您详细介绍关于转租规定是什么的相关知识，综上，按照法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询找法网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。