民法典法律知识

物业纠纷争议类型有哪些

2022-11-20 17:31
找法网官方整理
导读:
物业纠纷争议类型有无物业服务合同的物业纠纷和物业费用标准问题纠纷,还有物业管理企业违约纠纷,以及业主拒交物业管理费纠纷等,一般物业的成立需要相应的等级资质。
物业纠纷争议类型有哪些

  一、物业纠纷争议类型有哪些

  物业纠纷争议类型如下:

  1.无物业服务合同的物业纠纷,物业管理企业开展物业管理服务,除应办理有关企业登记外,还应具备相应的等级资质、收费资质,并领有政府主管部门颁发的有关证书。

  2.物业费用标准问题,物业费用的收取应遵循合理、公开及与服务相适宜的原则,收取标准应严格依照合同的约定。

  3.业主拒交物业管理费纠纷,按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本合同义务,但实践中此类纠纷的发生原因十分复杂。

  4.物业管理企业违约,找法网提醒您,对于物业管理企业违约将物业共用部位自营或出租他人经营或安装广告牌的,应责令其立即恢复原状,给业主或使用人造成损失的,物业管理企业理当承担赔偿责任。

  二、物业纠纷的诉讼流程是什么

  物业纠纷的诉讼流程如下:

  1.原告起诉。

  2.法院受理后将起诉书副本送达被告。

  3.被告在十五日内提交答辩状,法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状,不影响审理。

  4.决定开庭审理的案件,法院在三日前通知当事人并公告。

  5.法庭调查、法庭辩论。

  7.法庭辩论终结,应当依法作出判决。判决前能够调解的,还可以进行调解,调解不成的,应当及时判决。

  8.判决宣告。

  三、终止物业合同条件是什么

  终止物业合同条件如下:

  1.物业合同到期,签约双方没有意向续约的;

  2.业主大会决议终止物业管理合同的;

  3.因不可抗力,导致合同无法继续履行的;

  4.因物业管理企业注销或撤销,合同一方主体灭失的;

  5.物业管理合同已经解除的等。

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