民法典法律知识

租房合同到期后不续签是否默认继续

2023-01-26 13:01
找法网官方整理
导读:
租房合同到期后不续签不一定是默认继续,需要承租人进行使用,以及出租人没有异议,即默认继续,但有一点不满足,则不属于默认继续,一般合同到期后,双方当事人可以协商决定是否继续。
租房合同到期后不续签是否默认继续

  一、租房合同到期后不续签是否默认继续

  租房合同到期后不续签不一定是默认继续,如果承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租房合同继续有效,但是租赁期限变为不定期。并且租赁期限届满后,承租人有同等条件下优先承租的权利。

  二、签租房合同双方需要什么证件

  签租房合同双方需要的证件如下:

  1.房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证,临时建设工程规划许可证,社员房屋使用证;

  2.个人居民身份证或单位法人资格证明;

  3.委托他人代管的房屋,可由代管人申请,代管人除提交上述证件外,还应提交房屋产权人委托其代管的委托证明。

  三、房东违约后租房合同还有效吗

  房东违约后租房合同还有效,租赁合同不会因为房东的违约而无效。

  1.甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。

  2.如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金。

  3.由于甲方未及时履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。

  4.甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同月租金的两倍向乙方支付违约金,找法网提醒您,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。

  5.甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。

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