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夫妻析产后一方不配合另一方过户怎么办

来源:找法网 2019-04-29 16:38:10阅读数:

  夫妻离婚后,往往会引发一系列的法律问题,包括了子女抚养以及财产分割等等。如何对夫妻财产进行分割成为司法实践中经常遇到的难题。夫妻之间在分割财产过程中不愿意配合对方,特别是涉及到房产分割时,一方不愿意配合另一方办理过户手续。夫妻析产后不配合另一方过户怎么办?现在就让找法网小编来为你解答这样一个问题。

  一、夫妻析产的手续是什么

  离婚析产办理流程1、到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证;2、办理抵押权银行规定的事项;3、到房管局办理免征契税申请(大约10个工作日,各区略有不同);4、到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同),并缴交50元登记费;5、领取新房产证和他项权证。

  二、夫妻析产后不配合另一方过户怎么办

  夫妻离婚后,房产过户时,存在放弃房屋产权的一方不配合办理过户情况,如何处理,需区别对待。

  (一)诉讼离婚,一方不配合过户的对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。

  (二)协议离婚,一方不配合过户的协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来讲,一旦对方不配合,房屋过户就比较麻烦,因为仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的真实意思,房屋管理部门无法审查协议的真实性,因此,碰到这种情况,可以采取以下措施:

  1、以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合,则是对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书,如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。

  2、离婚时,到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后,一方不配合的情况出现,可以在办理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的真实性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。

  准备协议离婚的当事人如果觉得双方协议离婚不够安全时,可以采用公证协议书的办法或者直接起诉到法院,以调解的方式结案,拿到法院的调解书与办理离婚协议书公证一样的效力。

  三、夫妻析产所需要的材料有哪些

  (1)离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

  (2)房地产证(如有共有证的,包括共有证);

  (3)申请人的身份证明;

  (4)房地产登记申请书;

  (5)委托书。

  以上就是找法网小编为您整理的关于夫妻析产的手续以及夫妻析产所需要的相关材料以及在夫妻析产后另一方不配合过户怎么办知识的相关内容。在我国,夫妻析产后另一方不配合过户怎么办应该根据夫妻双方是诉讼离婚还是协议离婚而区别对待,并且必须严格地的依照相关的程序来操作。希望以上的解答会对你的疑惑有所帮助。如果您有其他的法律问题也可以继续关注我们找法网。

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