物权变动的原则

　　物权变动，是指物权的设立、变更、转让和消灭。物权的变动，就物权自身而言，是物权的运动状态;就物权主体而言，则为物权的得丧变更;就法律关系而言，是指人与人之间对于物之支配和归属关系的变化。

　　样态

　　(一)物权的发生：

　　物权的原始取得

　　物权的继受取得

　　(二)物权的变更

　　(三)物权的消灭

　　原因

　　(一)法律行为

　　(二)事实行为与事件

　　(三)公法行为

　　原则

　　公示原则

　　指物权的变动须以法定的公示方式进行才能发生相应法律效果的原则，物权具有绝对排他的效力，其变动须有足由外部可以辨认的表征，才可透明其法律关系，减少交易成本，避免第三人遭受损害，保护交易安全。此种可由外部辨认的表征，即为物权变动的公示方法。不动产物权变动以登记为公示方法，动产物权变动以交付为公示方法。

　　公信原则

　　指物权变动依法定方式公示的，即具有使一般人信赖其正确的效力，即使公示的物权状态与其真实的物权状态不符，对于信赖公示所表征的物权而为物权交易的人，法律仍承认其余其真实物权状态相同的法律效果。公信原则赋予物权的公示以绝对的效力，保护信赖物权公示的善意第三人，维护交易的安全与快捷。但公信原则仅适用于登记名义人与第三人之间的交易关系，而不适用于登记名义人与真实权利人之间的关系。在登记名义人与真实权利人之间，真实物权人可以依照事实标准举证证明自己物权的正当性，此时权利的外观不能表征真实的权利。而在登记名义人与第三人进行交易时，第三人可善意取得物权，真实权利人只能要求登记名义人损害赔偿。因真实物权没有以客观外在的形式向社会公开，不能得到法律的保护，并且第三人善意而无过失，应该受公信原则的保护。