找法网说法：不动产统一登记制度将带来什么？

　　日前，国土部明确了不动产统一登记的时间表，据悉，从今年开始，国家将用3年左右的时间在全国普及不动产登记制度。2018年前，一个覆盖全国的不动产登记信息管理基础平台将投入运行。

　　2007年颁布实施的《物权法》明确规定：国家对不动产实行统一登记制度。但这一规定几年来一致悬在空中，导致《物权法》无法落地。如今，不动产统一登记制度被提上日程，将会给我们带来一系列的影响。

　　保障不动产交易安全

　　一直以来，由于国家层面没有建立统一的不动产登记制度，不动产登记信息混乱，不动产交易安全缺少保障。

　　在实践中，由于登记机关不实行实质审查，常常发生登记错误，而使交易当事人蒙受损害。加强基础性制度建设，建立不动产统一登记制度，以更好地落实物权法规定，保障不动产交易安全，有效保护不动产权利人的合法财产权。

　　同时，市场交易中，由于一些不动产没有经过登记，无法确认产权。在交易中会有不法分子利用这个漏洞进行诈骗，损害交易当事人的财产权益。因此，建立统一的不动产登记制度，有利于减少欺诈行为。

　　有利于房地产市场的宏观调控

　　住房信息问题一直被看作是不动产登记中的核心问题之一，因而，不动产统一登记制度的建立对房地产行业和个人住房信息的公开将会产生较大影响。

　　不动产统一登记制度的建立并不意味着房价会立刻呈现出明显的跌幅，但进行不动产信息的登记能够为下一步房产税的征收提供前提条件，从而可以使政府明确地方的住房状况、收集准确的住房信息，这有利于决策机关制定更为合理的住房发展规划，也将对民众的住宅房产信息的公布产生较大影响。

　　推动反腐工作

　　尽管建立统一的不动产登记制度的初衷是加强基础性制度建设，并不以反腐需求为主要目的，这种思路是有道理的，但是也不能讳言该制度附带的反腐败功能。应将反腐败基因注入该项制度的设计中，至少要预留一定的预期与空间，这并不会消解它的市场经济的核心价值。

　　官员的腐败与信息公开透明度低存在密切联系，而不动产基础数据的不健全也为腐败官员安置不法财产提供了可乘之机。因此，不动产统一登记制度的建立有助于提高官员不动产信息的透明度，从而摸清多占多用、占而不用和不正当交易的问题，发现腐败活动。

找法网小编：邓敏娇