法律知识

新物权法告诉您房屋产权满70年后怎么办?

2022-05-23 11:41
找法网官方整理
物权法律师团队
本地律师团队 · 24小时在线
擅长物权法
2分钟内响应
导读:
很多人都在担心,年轻的时候自己辛辛苦苦赚钱买房子,待到自己年老而房屋产权到期后又该怎么办?新的物权法将会告诉您怎么办。

使用权

  新的物权法已经生效。该法明确了公私财产的平等受保护权。

  1、居住用地“使用权”是70年

  2、工业用地“使用权”50年

  3、商业用地“使用权”40年

  4、综合用地“使用权”50年

  当房屋产权年限到期是否意味着户主需要搬离住宅?房子还属于自己吗?《物权法》第一百四十九条规定:

  1、住宅“建设用地使用权”期间届满的,自动续期。

  2、非住宅“建设用地使用权”期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

  房产证70年权限到期以后,业主可以选择自动续期,或者进行二手房转卖,这样的做法可以让更多的住宅业主减少担忧。

  《城市房地产管理法》第二十二条:

  土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。

  土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

物权法律师团官方
已服务 154634 人 · 2分钟内回复
立即咨询
我是物权法律师团,我在物权法领域有丰富的实战经验 ,如果你需要针对性解答,可以向我在线咨询。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除。
展开全文
相关知识推荐
加载中