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艾菲尔花园:车位锁究竟“锁”住了啥

2022-05-23 11:41
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导读:
近日,本报报道了天桥区金阁花园上演车位“大战”,小区遍布私人车位锁的状况。而今,同样的场景也在槐荫区艾菲尔花园社区内上演。7月26日下午,住在艾菲尔花园内的付先生,大热天顾不上忙别的,而是四处联系安装车位锁的商家。他表示,自己这么做也是被逼无奈

  近日,本报报道了天桥区金阁花园上演车位“大战”,小区遍布私人车位锁的状况。而今,同样的场景也在槐荫区艾菲尔花园社区内上演。

  7月26日下午,住在艾菲尔花园内的付先生,大热天顾不上忙别的,而是四处联系安装车位锁的商家。他表示,自己这么做也是被逼无奈,“小区门前的公共停车广场,已新增了几十个私人车位锁了。我如果再不行动,只怕以后车子都没地方停!”

  而社区内,与付先生有同样想法的业主还有不少。公共停车广场新增的私人车位锁,究竟给艾菲尔花园社区带来了什么?对此,记者进行了走访。

  小小车位锁,引来大风波

  下午4点,在艾菲尔花园门前,记者看到了不少业主,正在激烈地辩论着。而大家所关注的,无一例外都是公共停车场上新增的私人停车位。

  记者在小区内转了一圈,发现小区原有的规划就是人车分离。由于小区内的道路都比较狭窄,为了保留足够的消防通道,业主的车辆都是停在小区门前的公共广场上。

  小区门前200多米长、10多米宽的广场,一直供艾菲尔花园业主免费停车。但近日,自从有个别业主开始在公共停车场上安装私人车位锁后,一场硝烟味浓厚的“抢车位”大战也开始在小区内部上演。

  早在25日,就有业主为了私人车位锁的问题,发生激烈争执,引来业主们的纷纷议论。

  而在26日,记者从业主口中得知,在争执发生后,私人车位锁的数量不减反增。不到一天,又有十几个新增的车位锁,出现在公共停车广场上。

  就在记者询问情况的同时,不远处还有几个工人在紧张施工、安装车位锁,旁边一位业主正在指挥。与此形成对照的是,几位业主模样的人也在一边,对此窃窃私语、表示不满。“这都是公共的车位,凭啥他私人占据啊?”当记者上前询问时,一位旁观的业主当即就表明了看法,如此大家你圈一块地、我圈一块地,肯定会使问题更乱套。

  车位分割计划被打乱

  据几位在场业主介绍,就在前不久,小区业委会曾下通知,表示小区内停车问题比较混乱,希望能够进行车位分割,规范业主停车。

  记者获悉,艾菲尔花园的公共停车广场,有公共车位140个,小区内有车业主的登记则为 120个。由此计算可知,车位应该能够满足有车业主的需求。

  但由于小区的公共车位是免费的,附近小区的居民,也会到小区门前“蹭车位”,还有小区门前的商铺,也不可避免会占据车位。

  同时,免费的车位也会带来安全隐患,业主的车辆发生刮擦、丢失,也无人管理。[page]

  对此,业委会就商议,是否可以先使用车位锁,把车位进行固定,优先方便小区内的业主进行使用。待小区内的车位分割完毕后,再继续考虑是否能够招聘人员,把车辆看管起来、保障安全问题。当时,商定的价格为车位锁160元/个,部分业主交纳了这部分钱。

  “可我们的钱交了,到现在还没安上车位锁。人家私人的车位锁就已先行安装了。”一位业主在现场表示,可能是有部分业主,认为自己安装车位锁比较合算,也能方便自己使用,就擅自先行进行安装。

  这样一来,其他业主跟风而上,问题就越弄越麻烦。

  有人忙安装,有人要“破坏”

  在采访现场,记者询问小区内的物业工作人员,为何不对这种行为进行制止。物业工作人员表示,曾和业委会的人员对此进行劝阻,但根本不奏效。

  记者还了解到,这些车位锁无一例外都是私人安装的,没有一个得到过小区物业或业委会的准许。而这些私人车位锁的“身份”是否合法,也遭到了不少业主的质疑。

  “如果他们安装得到了业委会的授权、物业的准许,我们无话可说。”一业主说,他一直在关注小区车位私占的问题,“但现在根本没人允许,这就不对了。”

  在记者采访报道天桥区金阁花园私人车位锁的问题时,有律师就表示,小区内这种“跑马圈地”谁圈了算谁的私占车位行为,显然是不合法的。小区内的公共设施、通道、绿地等属于全体业主共有,不属于哪一个业主私有,谁也无权擅自改变设计规划的用途。即使谁抢先占为己有了,也是非法占有,我国物权法上没有先占先得的法律规定,因此这种占有不受法律保护。

  这一看法,也为现场的不少业主所了解。甚至有业主一时气愤,表示会坚决抵制这种私占行为,“有人敢占,我们就敢拆!他花100多元占自己的车位,我们就敢买个改锥,去把这车位给拆了。看法律到底站在谁这边!”

  还有业主赌气说,要在已安装私人停车位空隙处,全都再安装停车位,“看这些占车位的人,到时怎么停?”

  邻里和睦,是否会受此影响?

  “都是好邻居!闹这么僵,何必呢?”有位抱孩子的业主一声叹息。

  “远亲还不如近邻呢。大家低头不见抬头见的,都好意思吗?”一业主也说。

  相对于一部分业主急着去安装私人停车位,一部分业主忙着要去“破坏”这些停车位,也有些业主还是表现出“淡定”的一面,认为事情应该会有转机。[page]

  “既然是不合法的,那就肯定能有管理的方法。”一位业主指指门前业委会针对此事贴出的告示,表示还是希望业委会,能拿出一个妥当的应对办法。

  记者也从律师处获悉,抢占车位的行为,其实是侵犯了小区业主的公共利益,目前最好的解决途径是依靠合法成立的业主委员会,通过他们代表全体业主向私抢乱占的业主提出交涉,直至通过法律途径进行维权,要求这些业主停止侵权行为、排除妨碍、恢复原状甚至赔偿损失等。

  记者在艾菲尔花园的布告栏处也看到,该小区业委会也对此事进行了表态,认为小区车位问题由来已久,解决还需大家进行商讨。决定小高层每楼每单元,选出2名代表;多层每楼每单元,选出1名代表。大家坐下来,一起讨论该问题究竟如何处理。

  有业主在现场表态,依照现在小区“抢车位”的状况,还是需要早点拿出个解决办法来,也能尽快缓和现在邻里关系的紧张气氛,“如果连车位的问题都得靠‘拳头’才能解决,那就太没安全感了。”

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