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多个小区173个车位被整体拍走

2022-05-23 11:41
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导读:
30日一大早,家住自然家园的李先生就来到厦门鹏翰拍卖行,173个待拍车位,每个10.8万元的参考价,让入住小区四年多却还一直在违章停车的他,充满期待。可拍卖结果让他和同来的众多小区业主咋舌:173个车...

  30日一大早,家住自然家园的李先生就来到厦门鹏翰拍卖行,173个待拍车位,每个10.8万元的参考价,让入住小区四年多却还一直在违章停车的他,充满期待。

  可拍卖结果让他和同来的众多小区业主咋舌:173个车位被一名杨姓龙海商人一次性整体拍走。对于拍卖,本报昨日以《自然家园车位拍卖 神秘人独揽百个》为题在7版进行了报道。

  拍卖采取的流程是,先整体拍卖,若无人叫价,再进行零拍。以1700多万元拍下所有车位的杨先生,显然是有备而来,这让李先生等业主对此次拍卖顿生质疑:“业主优先享有车位购买权,可拍卖还没开始,我们就已经被排除在外了!”

  开发商有自己的理由:小区2005年交房至今,车位还有大半未售出,他们这才进行整体拍卖——此前5年,购买权都在业主手上,许多人却没要。

  而另一个事实是,此次拍卖的成交价,如果以单个车位计算,远低于市场价。记者了解到,自然家园地下车库车位的均价,在16万元至17万元,而杨先生拍到的173个车位,均价仅10万元左右,比拍卖之前给出的参考价还略低。

  记者从市建设局物业与房产管理处了解到,业主可优先购买小区车位,如果开发商要公开拍卖,应预先告知业主,不过,提前多少时间告知,以及是否需告知具体拍卖方式,相关法规上并没有进一步的详细规定。

  福建勤贤律师事务所黄丽婷律师表示,根据物权法规定,小区车位应优先满足业主需要,开发商的拍卖行为,虽为纯商业行为,但业主可以要求其出示相关手续文件,证明拍卖程序的合法性。

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