什么是“物权法定原则”？

　　（一）物权法定原则的概念

　　《物权法》第五条规定：“物权的种类和内容，有法律规定。”这一条文规定的就是物权法定原则。

　　（二）物权法定原则的内容

　　物权法定原则的主要内容有以下两点：

　　1、物权类型强制

　　物权法定的第一个内容，是物权的种类非经法律规定，当事人不得创设。因此，这一内容被称为物权的“类型强制”。

　　实行物权类型强制，当事人只能依照法律明确规定的物权类型和条件设立物权，不能超出法律的规定设立法定物权以外的物权类型。

　　2、物权类型固定

　　物权法定的第二个内容，是物权的内容非经法律规定，当事人不得创设。物权法定原则的这一内容被称为物权“内容强制”。

　　物权类型固定，指的是物权的具体内容也有法律规定，法律对一个具体的物权内容规定是什么就是什么，不得由当事人约定法定物权的具体内容。

　　实行物权类型强制和物权类型固定，要求物权立法和当事人实施设定物权的行为必须遵守以下规则：

　　第一，物权的类型必须在《物权法》中规定，应当规定的必须明确规定，不应当规定的物权不能含含糊糊，应当让民事主体在设定物权时有明确的依据。

　　第二，法律规定物权的内容应当尽量全面。当事人在设定物权的时候，如果约定的物权内容超出了法律规定的内容，法院应当确认其约定无效，而应当按照法律规定的该种物权内容认定。

　　第三，按照法律的规定设定物权种类，设定物权的内容，而不能自行其是。应当明确，当事人意思自治原则对物权法定原则是不是用的，任何违反物权法定原则约定物权的设立、变更、转移、消灭的行为都是无效的，不会发生预期的法律结果。

　　（三）物权法定原则的理由

　　确立物权法定原则的理由和根据，主要有以下几点：

　　1、确保物权的绝对性和支配性。

　　2、整理旧物权，防止封建物权的复活。

　　3、确认和巩固社会经济制度，维护社会秩序。

　　4、便于物权的公示，确保交易的安全和迅速。

　　5、确保完全的契约自由。

　　（四）物权法定原则的缓和

　　物权法定原则的缓和：是指物权法定原则为适应社会实际生活变化所采取的适度灵活性。我国物权法否定了物权法定缓和。

　　（五）违反物权法定原则的效果

　　当事人违反物权法定原则的后果，在于以下几点：

　　1、法律有特别规定的依照法律特别规定

　　物权法对权利种类和内容的后果作出明确规定的，应当按照特别规定处理。例如，《物权法》第245条第二款规定，占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。当事人约定返还原物的请求权超过半年不行使的，请求权消灭的，该约定无效。

　　2、法律没有规定的当事人不得自由设立

　　法律没有特别规定的，当事人自由设立物权种类和内容，属于违反法律的禁止规定，依照《民法通则》第58条第5项规定，属于违反法律的民事行为，为无效。对于这种民事行为应当认为是违反法律所禁止的行为。

　　3、部分违反物权法定原则的内容，违反的部分无效

　　设定的物权的一部分违反禁止性规定，但是其他部分并不违反法律禁止，可以成立，则仅违反法律禁止的部分无效，其余部分为有效。《物权法》第126条规定：“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”这里规定的这些期限为法定期限。违反该期限的，其超过的部分为违反法律所禁止，为无效，没有超过的部分自然有效。

　　4、违反物权法定原则的行为效力不影响其他法律行为的效力

　　物权虽然无效，但是其行为具备其他法律行为的要件的，具备要件的民事法律行为应当有效。