什么是用益物权

　　用益物权，是物权的一种，是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。比如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、自然资源使用权(海域使用权、探矿权、采矿权、取水权和使用水域、滩涂从事养殖、捕捞的权利)。

　　《物权法》第一百一十七条规定：用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

　　一、用益物权的特征

　　(1)用益物权具有用益性;

　　(2)用益物权具有独立性;

　　(3)用益物权具有占有性;

　　二、用益物权的特点

　　与所有权、担保物权相比，用益物权具有以下特征：

　　(1)用益物权以对标的物的使用、收益为主要内容，即注重对物的使用价值，并以对物的占有为前提。这区别于担保物权注重物的交换价值的特点。

　　(2)用益物权除地役权外，均为主物权;担保物权为从物权。

　　(3)用益物权虽然也可以在动产上设立，但是从用益物权的具体类型来看，用益物权主要以不动产为客体，这主要是便于通过登记公示。

　　(4)用益物权是直接支配他人的物的权利。用益物权人可以直接支配标的物，不需要他人行为的介入。

　　用益物权是人类在社会实践中，为解决物质资料的所有与需求之间的矛盾而产生发展起来的，是所有权与其权能相分离的必然结果。这种分离适应了商品经济要求扩大所有权、扩展财产使用价值的需求，对于满足当事人的需求、充分发挥物质资料的效能、促进社会经济的发展，无不具有重要的作用。

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