六名仲裁员主动申请回避

　　仲裁员办案先签承诺书制度推行一个多月

　　本报讯昨日，记者从重庆仲裁公信力建设座谈会上获悉，我市实行的仲裁员承诺书制度推行一个多月来，已有6名仲裁员在非法定回避情形下主动申请了回避。

　　据了解，今年以来，我市仲裁工作取得较大发展。截至今年6月底，受理案件533件

　　，案件数量同比增长68%，受案标的高达3.6亿元。市仲裁委有关人士称，在仲裁受理案件数取得发展的情况下，强化公信力建设显得十分重要。

　　仲裁员承诺书制度，是指仲裁员接受指定或选定后，必须签署保证独立、公正仲裁的声明，承诺如实向当事人披露是否存在可能导致对仲裁独立性、公正性产生怀疑的情形。市仲裁委研究咨询处副处长展光华告诉记者，该制度一大特点就是，规定除了法定回避的情形必须披露外，对一些非法定回避的情况也必须作出披露。展光华认为，在实际工作中，往往是这些非法定回避的因素对案件的公正仲裁产生不良影响，而承诺书制度在这方面功能独特。

　　据介绍，前不久我市一位仲裁员被一家单位选定担任案件仲裁员，但该仲裁员却选择了主动回避，因为他曾经担任过该单位的法律顾问。虽然此事并非法定回避情形，而且外人也不知道，但这却是承诺书中明确规定的禁止性要求，正因为此，这位仲裁员选择了主动回避。

　　展光华称，实行承诺书制度的意义在于，它是站在案件当事人而非仲裁员的角度出发，将那些有可能干扰案件审理的人为因素进行清理，为公正、独立地进行仲裁创造一个良好的环境。

　　五成仲裁案属房屋买卖纠纷

　　市仲裁委员会昨天介绍，在今年上半年受理的案件中，49%属房屋买卖纠纷，其中大多数是因房地产公司的违约造成的。现实中，购房户由于缺乏证据意识，往往得不到相应补偿。鉴于此，市仲裁委员会给购房户提出以下建议：

　　房地产开发商对于合同条款都经过精心设计，尽量使自己处于有利地位，一些看似公平的条款往往对购房者不利。购房者应当注意通过补充条款明确违约行为及其应承担的责任，如不能按时交房、按时办理产权登记、水电等设施不配套时怎么办等。购房者在签订合同时一定要明确规定违约行为的赔付方式和数额，并最好按国家银行利息确定赔偿款利息。纠纷发生后，应积极收集证据，以此作为同房地产公司协调的砝码及仲裁诉讼的证据。如，房地产公司一房两卖了，可去房地产管理部门调取房屋两卖的证据，也要注意收集房地产公司违约行为给购房户造成损失的证据。

　　记者杨波何昌钦网络编辑：孔祥伟[page]