本报讯 房客小张深夜上厕所，不慎落入粪池溺死。近日，江苏省如皋市人民法院审结这起人身损害赔偿纠纷案，一审判决被告房东钱某夫妇赔偿死者家属25万余元。

法院审理查明，小张在长江镇某船厂打工，从2009年开始就一直租住在钱某夫妇的房屋中。2011年6月26日晚，钱某发现小张死在粪池内。当地公安部门经现场侦查后，认定小张系如厕时，临时垫在便座下面的横木折断，掉入厕所内溺死。

法院审理认为，小张租住钱某夫妇家房屋，钱某夫妇有义务提供安全的配套设施，其中包括牢固安全的便座及厕所夜间照明设施。现因垫在便座下面的横木折断发生事故，厕所夜间没有照明亦增加了风险因素，造成小张溺死粪池，作为出租人的被告应承担法律责任。

最终，法院判决钱某夫妇赔偿死者家属死亡赔偿金、丧葬费、交通费及精神损害抚慰金共计25万余元。

（顾建兵 章海涛）

■法官提醒■

出租人承担安全保障义务

“出租人对出租房屋具有瑕疵担保义务，有义务确保房屋结构、生活设施完整，具备生活居住条件，符合相关安全标准。”据该案承办法官介绍，房屋出租人对承租人的安全保障义务主要依据双方的租房合同约定。如果在租房合同里没有明确该项内容，出租人应保证所出租的房屋应当具备基本的居住和生活条件，如水、电、煤气、暖气设施齐全，整个建筑完好无损，门窗齐全，地面平整，没有漏水、漏电、漏气、漏风情况等情形。同时，大门、墙壁、地面、门窗及附属生活设施应安全可靠，使人居住和生活具有安全感。本案中，出租人钱某夫妇未能在其出租的厕所提供夜间照明，且因其临时垫在便座下面的横木折断发生溺亡事故，作为出租人的被告应承担损害赔偿责任。

承办法官提醒，房屋出租人要保障租赁物符合安全生活的基本要求，如实介绍出租房屋周围的安全环境，否则一旦发生责任事故将难逃干系。租房者不要贪图眼前的小便宜，对于租赁价格相对较低的房屋，一定要仔细察看出租房屋及附属生活设施是否完备，是否符合安全生活标准，以避免类似悲剧的再次发生。