一、事项概述 事项名称 房屋抵押权登记 事项类型 办理部门 西安市房屋产权产籍管理中心 办理地点 1、西安市莲湖区香米园西巷93号西安市房屋产权产籍管理中心一楼抵押科；2、西大街116号二手房交易大厦一楼大厅 办理电话 029-87315381 承诺时限 7个工作日 是否收费 收费 收费依据

1、国家发展和改革委员会、财政部文件《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》（发改价格[2008]924号）；
2、陕西省物价局、财政厅陕价行发（2008）72号文件

二、法定依据

1、《中华人民共和国物权法》
2、《中华人民共和国担保法》
3、《房屋登记办法》
4、《城市房地产抵押管理办法》

三、事项办理 受理范围 西安市市区范围内有证房屋抵押权登记工作。 前置条件 申请材料

1、抵押权登记申请书；
2、申请人身份证明：
⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；
⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；
3、房屋所有权证；
4、抵押合同；
5、主债权合同；
6、其他必要资料：
⑴ 土地使用（租用）证；
⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；
⑶ 抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件；
⑷ 抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；
⑸ 抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；
⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；
⑺ 抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书；
⑻ 登记部门认为需要的其他资料。

办理流程

申请-受理-录入-审查-质检登簿-审核-制证-用印-发他项权证-归档

办事表格 《西安市房屋抵押权登记申请书》、《申请人身份证明书》 在线办理 在线查询 备注事项

收费标准：① 住房登记收费标准为每件80元；
② 非住房登记收费标准为每件550元。