近年来，投资性购房行为成为普遍现象，利用条件创造收入总比闲置要好，于是很多小区都出现“住改商”的情况，那么住改商物业可以制止吗，法律对此是怎么规定的。因此接下来将由小编为您介绍关于住改商物业可以制止吗，希望可以解决大家的相应的问题。

　　一、住改商物业可以制止吗

　　根据法律的相关的规定，住改商是可以制止的，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

　　二、业主能否将住宅改为经营性用房

　　《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条规定：“业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民法院不予支持。”

　　三、住改商如何办理营业执照

　　在你当地允许“住改商”的情况下：可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料住改商”需要的材料大致如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所（经营场所）使用证明、《住所（营业场所）登记表》。

　　综上所述，根据法律的相关的规定，住改商是可以制止的，如果侵犯到他人的合法权益，法律规定可以看出，业主将住宅改为经营性用房受到一定的限制。此内容仅供参考。以上就是小编为您带来的关于住改商物业可以制止吗，若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询我