民法典中房产未办抵押登记抵押有效吗

　　一、民法典中房产未办抵押登记抵押有效吗

　　民法典中房产未办抵押登记抵押无效，房产属于不动产，抵押不动产和特定动产，抵押权自抵押登记后成立。所以房屋不动产抵押登记应当办理抵押登记，并且抵押权自登记时设立，以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；找法网提醒您，未经登记，不得对抗善意第三人。

　　二、房产抵押登记期限有多久

　　房产抵押登记的期限应当分情况讨论：

　　国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日；集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；抵押权、地役权登记，10个工作日。

　　根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　三、有哪些部门可以办理抵押物登记

　　办理抵押物登记的部门如下：

　　1.以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门;

　　2.以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;

　　3.以林木抵押的，为县级以上林木主管部门;

　　4.以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门;

　　5.以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。