民法典法律知识

妻子并不知情的房子抵押出去之后有什么效力

2022-11-03 11:30
找法网官方整理
导读:
妻子并不知情的房子抵押出去之后有的效力分别是有效和无效,即看抵押权人是否是善意取得,若是,则有效,若不是,则无效,则原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
妻子并不知情的房子抵押出去之后有什么效力

  一、妻子并不知情的房子抵押出去之后有什么效力

  妻子并不知情的房子抵押出去之后有的效力如下:

  1.如果抵押权人善意取得产权,那么抵押应当有效。

  2.抵押权人不是善意取得产权,那么抵押应当无效。

  根据《民法典》第三百一十一条,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:

  1.受让人受让该不动产或者动产时是善意;

  2.以合理的价格转让;

  3.转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

  二、民法典申请房产抵押需要提供什么资料

  民法典申请房产抵押需要提供的资料如下:

  1.《房地产抵押登记申请表》

  2.《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。

  3.《国有土地使用证》(核对原件,收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”;

  4.查档结果证明

  5.抵押合同及被担保的主合同,若办理变更抵押登记,须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议

  6.抵押当事人身份证明(核对原件,收复印件一份);

  三、法律规定怎么做房产抵押借贷

  1.准备材料

  抵押公证双方当事人需要准备好本人身份证、户口簿等身份证明材料,还要准备房屋产权证、购房合同首付款支付发票等等与房产抵押内容相关的财产所有权证明,最后就是双方草拟好的房产抵押协议书。

  2.提出公证申请

  抵押双方写的好上述准备的相关材料到公证处提出公证申请,一定要本人在场才行。找法网提醒您,这时候公证处会给一张房产抵押公证申请表格,将其填写完整,内容必须真实才有效。

  3.受理确认

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