房子还没交房可以抵押贷款吗

　　一、房子还没交房可以抵押贷款吗

　　房子还没交房不可以抵押贷款，抵押贷款的条件如下：

　　1.具有城镇常住户口或有效居留身份。

　　2.有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　3.具有购买住房的合同或协议。

　　4.不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期会款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。

　　5.有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作业保证人。

　　二、房子抵押贷款的流程

　　1.借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

　　2.准备贷款资料。

　　3.看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。

　　4.报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，找法网提醒您，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

　　5.借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

　　6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

　　三、个人房产抵押贷款需要的材料

　　个人房产抵押贷款需要的材料如下：

　　1.房产证。房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的。

　　2.权利人及配偶的身份证，包括所有共有财产权证明。

　　3.权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。

　　4.权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。

　　5.收入证明。