私人房产抵押合同范本
私人房产抵押合同范本
抵押人 (甲方)：
抵押权人 (乙方)：
为确保 ______年____月____日签定的 ____________( 以下称主合同 )的履行，抵押人 (以下简称甲方 )愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人 (以下简称乙方 )经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同遵守。
第一条
甲方用作抵押的房地产座落于 ________区________街(路、小区 )_____号_____栋 _____单元 _____层 _____户号，其房屋建筑面_______m2，占地面积 _______m2。
第 二 条
根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____________________; 抵押期限自 ______年____月 _____至 _____年____月____。
第三条
经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币______________( 大写)，__________(小写)。根据主合同，双方确认 ：乙方债权标的额(本金 ) ： ______________( 大 写 ) ，__________(小写)，抵押率为百分之 __________。
第四条
甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理， 并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
第五条
乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失的，乙方承担赔偿责任。
第六条
抵押房地产现由 ___________________________ 使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产， 在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条
抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。
第八条
抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条
在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。
第十条
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各条款仍然有效。
第十一条
本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁， 不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
第十二条
在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方， 且根据具体情况， 变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十三条
抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的， 乙方有权另行追索 ;价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。
第十四条
本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十五条
本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理部门登记，方为有效。
第十六条
本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产市场管理部门存档一份。
第十七条
双方商定的其它事项。
甲方(签章)： 乙方 (签章)：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
地址：
联系电话：
合同签定地点：
合同签定时间：年 月 日
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