续期地役权合同模板

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　　一、续期地役权合同模板

　　续期地役权合同

　　甲方：

　乙方：

　　现为Ｘ市Ｘ区Ｘ街道Ｘ号综合效益，甲乙双方经友好协商，现签订地役权设定协议书，为保证各方履行并不再持异议，双方拟定协议如下，以资共同遵守：

　　１、供役地所有人甲方，位于地役权人乙方所有的ＸＸ市ＸＸ号的土地侧，为便于通行，将其名下具有合法权利的土地设定地役权供给乙方合法利用。面积ｘ平方米。

　　２、前述土地拥有地役权部分如下：土地东部ｘｘ地号的边界线起，往西ｘｘ平方米，从乙方所有的土地边界线起向南方小公路３０米，面积２０平方米，具体指向见附图表于后，双方在本附图上签字盖章以资明证。

　　３、甲方对于前项土地的部分，以其费用，每年应定期进行养护一次，以便通行。如甲方不进行此项养护，可以授权乙方进行，但养护费用由甲方承担。

　　４、地役权有效期限，自本协议签订之日起Ｘ年为限。

　　７、在本地役权协议有效期间内，随与需役地同时移转，即使需役地所有人转移，地役权也不消灭。甲方赋有告之受让人的义务，乙方对其受让人亦有权利转让本协议所赋予的权利，但交纳费用的义务亦不得免除。

　　８、本协议未尽事宜，双方另行协商。

　　９、本协议书正本一式两份，签名盖章后当事人各执一份为凭。

　　供役地所有人（甲方）：ＸＸ　　住址：

　　地役权（乙方）：ＸＸ　　　　　住址：

　　ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日

　　二、关于地役权的登记应注意的方面

　　一是地役权登记实行的登记对抗主义，而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立，而不是登记之时设立。未经登记，不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请，并需要提供地役权合同。

　　二是当事人申请办理地役权登记时，供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况应当清楚无争议，当事人应当提供需役地和供役地的土地权利证书。

　　三是地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。

　　四是地役权登记直接由国土资源行政主管部门办理即可，不需要报政府审批。

　　五是符合地役权登记条件的，国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书，并将地役权合同保存于供役地和需役地的宗地档案中。

　　六是供役地、需役地分属不同国土资源行政主管部门管辖的，当事人可以向负责供役地登记的国土资源行政主管部门申请地役权登记。负责供役地登记的国土资源行政主管部门完成登记后，应当通知负责需役地登记的国土资源行政主管部门，由其记载于需役地的土地登记簿。

　　七是地役权登记后，应当向当事人发放他项权利证明书，将地役权情况在土地证书上的记事栏上加以记载。

　　八是虽然地役权的初始登记实行的是登记对抗主义，但是已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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