房产证抵押贷款多久能下来

 　　一、房产证抵押贷款多久能下来

　　一般需要22－25个工作日，具体以实际办理时间为主。

　　房产抵押借贷的流程：

　　1、准备贷款相关材料；

　　2、去银行指定的评估机构报评估；

　　3、带上相关资料和评估报告面签银行；

　　4、银行报卷和审批；

　　5、审批通过银行下批贷函；

　　6、借款人到建委做抵押登记；

　　7、建委出它项权利证；

　　8、分行约贷款额度（需要提供用途合同和第三方公司）；

　　9、银行放款；

　　10、银行贷后审查；

　　11、借款人按合同规定偿还本息。

　　二、房产证银行抵押贷款条件是什么

　　1、贷款人所具备的条件

　　具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

　　本市常住户口，或社保正常缴纳，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

　　2、所抵押房产的条件

　　抵押的房屋的产权一定要明晰，要是符合国家的规定的上市交易的相关的条件，可进入房地产市场进行流通的，没有做过任何的其他的抵押的；房龄（从房屋的竣工日当天起开始计算）＋贷款的年限是不超过四十年的；所抵押的房屋没有列入当地的城市改造拆迁的规划当中的，并有房产部门和土地管理部门核发的房产证还有土地证的；抵押物的人可以是借款人本人或者是他人；以他人的房子来做抵押的，抵押人是必须要出具同意借款人以他的房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

　　法律依据：

　　《担保法》

　　第三十三条　本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

　　以上就是找法网小编为您解答有关房产证抵押贷款多久能下来的问题。尽管抵押房产是法律所允许的一种抵押行为，但是在抵押时也应当对抵押物进行检查，并且需要向抵押人进行详细说明。如果您对抵押有任何疑问，欢迎咨询找法网律师。