父母转让房产给子女新政

　　一、父母转让房产给子女新政

　　1、法定继承人在继承土地或者房屋权属的时候，不征收契税。

　　2、非法定继承人按照医嘱来继承死者生前的土地或者房屋权属时，属于赠与行为，应当征收契税。

　　3、法定继承人包含：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　4、法定继承人继承的房屋之后再进行售卖时，按照二手房需要交纳的税费来定，不需要交纳个人偶然所得税。

　　5、继承就表示继承人不需要在支付房屋本身的价格来获得房产。

　　二、民法典父母转让房产给子女交费吗

　　1、父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：

　　个人离婚的财产的分割无偿的赠与;

　　无偿赠与的特定的亲属;

　　无偿赠与抚养人;

　　无偿赠与赡养人。

　　2、免征营业税情况主要有，离婚时财产分割;无偿赠与子女、父母、配偶、和祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女或者兄弟姐妹的。如果是无偿赠与承担抚养或者赡养义务的人员，后房屋产权人死亡，房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，都可以免征营业税。

　　3、不用缴纳公证费用的也是以上4种情况，这四种赠与情况在办理营业税申请手续时，应向税务机关提交“赠与公证书”和“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”等赠与公证材料。

　　三、子女继承父母房产过户需要什么手续

　　需要办理房产继承公证的，否则房产部门一般不予更名；

　　事人申请办理房产继承公证需要提交如下材料：

　　（一）提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。

　　（二）房屋所有权证和房屋价值评估单。

　　（三）全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女)。

　　（四）结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。

　　（五）被继承人父母死亡证明。

　　（六）被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。

　　（七）证明。在哈尔滨公证处领取表格，填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况，到继承人或者被继承人单位盖章。

　　（八）继承人或被继承人的人事档案或人事档案复印件(通常为职工登记表或者是职工履历表)，复印件由档案保管单位在每页复印件上加盖公章或人事部门章，档案内容应包括被继承人的全部法定继承人情况。如确无人事档案，可提供派出所出具的包括被继承人全部法定继承人的户籍底卡，由派出所盖章证明。

　　（九）证人一名(带身份证原件、复印件，要求：无亲属关系)。

　　（十）如果有遗嘱公证书或者其他形式遗嘱的，提供遗嘱公证书或者其他遗嘱；

　　（十一）公证处要求提供的其他材料。

　　注意：全部法定继承人必须亲自到公证处办理公证。否则应提交经过公证的授权委托书或放弃继承权声明书。

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