法律规定房屋可以二次抵押吗

　　一、房屋可以二次抵押吗

　　房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。

　　条件要求如下：

　　（一）用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

　　（二）该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;

　　（三）房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

　　（四）该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;

　　（五）借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;

　　（六）该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

　　尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押贷款，无疑可以大幅提高贷款额度。

　　二、房屋二次抵押贷款还不上会怎样

　　房子二次抵押贷款还不上，首先无论是房子第1次抵押贷款，银行还是第2次抵押贷款，银行都会去起诉，会冻结你的财产。如果你情节比较恶劣的话，那么银行会将你房子告到法院，法院会进行拍卖。

　　二次抵押属于余额抵押，依照民法典的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土抵押、典当抵押或专业贷款公司抵押等。

　　三、按揭房屋申请二次抵押贷款的资料

　　按揭房二次抵押贷款应准备的资料如下：

　　（一）借款人及财产共有人的身份证、户口本、结婚证原件及相片各一张；

　　（二）借款人夫妻双方的收入证明；（含营业执照副本复印件加盖公章）

　　（三）所抵押房屋的产权证明及原购房协议书原件；（购房原件）

　　（四）原银行借款合同、借款借据、银行打印的月还款明细表、结清证明；

　　（五）如外地人需提供暂住证原件，大专以历；（能提供大专以历好提供）

　　（六）如离婚还需提供离婚证或法院判决书，并注明房产归属权的判决；

　　（七）如丧偶还需提供丧偶证明及继承公证书，如单身还需提供未婚证明；

　　（八）贷款用途说明。（例如：购房合同、购房、购房收据等）

　　综上，房子是可以办理二次抵押的，只不过房子二次抵押贷款的门槛比较高，银行无论是对借款人还是房子都有较高的要求。以上是找法网编辑对法律规定房屋可以二次抵押吗的介绍，希望对您有帮助。如果您不懂如何起诉，可以咨询找法网律师，他们会给您专业的建议。