房子交易过户需要多久以及流程

　　一、房子交易过户需要多久

　　房产过户一般需要3个月左右。因为法律规定，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。找法网提醒您：在领取房产证前需要缴清有关的税费。

　　二、房子交易过户的流程

　　房子交易过户的流程：

　　1.卖方要买方进行产权调查；

　　2.买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少；

　　3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要勘查和评估；

　　4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

　　5.由房地产管理部门核发过户单，并按法律规定规定领取房地产权属证书。

　　法律依据：

　　《中华人民共和国民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第二百一十条

　　不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

　　三、房子交易过户需要什么材料

　　过户需要的材料有：

　　1.不动产权属证书;

　　2.买卖、互换、赠与合同;

　　3.继承或者受遗赠的材料;

　　4.分割、合并协议;

　　5.人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

　　6.有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

　　7.相关税费缴纳凭证;

　　8.其他必要材料。

　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。