老房子办房产证怎么办

　　一、老房子办房产证怎么办

　　1.老房子办理房产证，首先需要准备相关的申请材料。

　　2.具体包括身份证、户口本、婚姻证明、房产协议以及维修基金交缴约定书。

　　3.准备好这些材料后，需要到当地的房地产交易中心提出申请，并交纳规定的税费。

　　4.完成这些步骤后，凭借完税证明办理登记手续，最后领取房产证。

　　整个流程依据《城市房地产管理法》第六十一条和《民法典》第二百一十条的规定进行。如果在办理过程中遇到法律纠纷或情况复杂，建议咨询专业律师以获取帮助。

　　二、办理所需材料清单

　　办理老房子房产证所需的材料清单如下：

　　1.身份证：申请人的有效身份证明。

　　2.户口本：证明申请人的户籍信息。

　　3.婚姻证明：如结婚证、离婚证等，用于证明申请人的婚姻状况。

　　4.房产协议：购房合同或其他相关协议，证明房产的权属关系。

　　5.维修基金交缴约定书：证明已按规定交纳了房屋维修基金。

　　准备好以上材料后，可以前往当地的房地产交易中心进行申请和办理。

　　三、房产证逾期诉讼时效

　　1.房产证逾期办理诉讼时效的计算，是从开发商逾期办证之日起开始计算的。

　　2.根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

　　3.如果权利受到损害之日起超过二十年，人民法院将不予保护。

　　4.对于涉及不动产物权和登记返还财产的请求权，是不受诉讼时效限制的。

　　因此，在房产证逾期办理的情况下，应尽快采取行动，以保护自己的合法权益。

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