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交房后多久可以办房产证

2024-04-30 20:05
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导读:
交房后多久办房产证?房产证办理法律依据有哪些?结婚后房产归属如何变化?本文为您解答这些问题,提供相关法律条款和实用建议。

  一、交房后多久可以办房产证

  交房后办理房产证的时间主要取决于房屋的性质和购房方式。

  1.对于期房,从交房的使用之日算起,开发商必须在90天内办理好房产证。

  2.对于现房,则从合同订立之日起90日内需完成房产证的办理。

  3.若采取全款购房方式(贷款购房还需额外办理银行抵押手续),购房者亦可向开发商索取相关材料,自行前往房管局办理房产证,此时办理时间通常相对较短。

  二、办理房产证的法律依据

  办理房产证所依据的法律条款主要出自《中华人民共和国民法典》。

  1.其中第二百一十一条规定,当事人在申请登记时,必须提供权属证明以及不动产界址、面积等必要材料。

  2.第二百一十七条则明确指出,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的法定证明。

  3.不动产权属证书记载的内容应与不动产登记簿保持一致;若存在不一致的情况,除非有确凿证据证明不动产登记簿存在错误,否则应以不动产登记簿为准。

交房后多久可以办房产证

  三、结婚后房产归属变化

  结婚后房产的归属变化主要取决于购房时间和资金来源。

  1.如果房屋是在结婚后由双方共同出资购买的,那么该房屋将被视为夫妻共同财产。

  2.如果房屋是婚前一方个人所有的财产,那么无论结婚后经过多长时间,该房屋都不会自动变为共同财产,除非双方另有明确的约定。

  你对房产证办理还有其他疑问吗?在找法网,我们致力于为您提供最全面的法律资讯。快来评论区留言,我们一起探讨吧!

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房子交付后多久能办理房产证
房屋交付后一般是在三个月之内就可以办理房产证。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权抄属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。 房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登袭记手续。 办理房产证所需时间:房产证办理时间规定如果是使用权房转让估计在2个月,因为要去物业调资料查工龄等,前端需要1个月左右时间,然后如果三联单进了交易中心后,大概在30天左右出产证,所以前后一共2个月。法律依据:《城市房地产开发经营管理条例》 第三十三条 违反本条例规定,未取得营业执照,擅自从事房地产开发经营的,由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动,没收违法所得,可以并处违法所得5倍以下的罚款。 第三十五条 违反本条例规定,擅自转让房地产开发项目的,由县级以上人民政府负责土地管理工作的部门责令停止违法行为,没收违法所得,可以并处违法所得5倍以下的罚款。 第三十八条 在城市规划区外国有土地上从事房地产开发经营,实施房地产开发经营监督管理,参照本条例执行。 第三十条 房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。 住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定,承担商品房保修责任。 保修期内,因房地产开发企业对商品房进行维修,致使房屋原使用功能受到影响,给购买人造成损失的,应当依法承担赔偿责任。
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