公租房可以买卖吗

　　一、公租房可以买卖吗

　　公租房，作为一种由政府或公共机构提供的保障性住房，其初衷是为了满足中低收入家庭、新就业职工以及外来务工人员的住房需求。关于公租房是否可以买卖的问题，需要根据具体的规定来回答。

　　1.根据相关规定，公租房的土地用途如果是住宅，那么可以采用先租后售的方式。

　　（1）出租期限不低于5年，自公租房办理房地产登记之日起计算。

　　（2）在规定的最低出租期限届满后，公租房可以继续出租，也可以按核定的价格出售。

　　2.如果政府或公共机构打算出售公租房，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。

　　（1）需要注意的是，公租房的产权归政府或公共机构所有，不归个人所有，且价格通常低于市场价格。

　　（2）出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。

　　3.购买公租房必须满足一定的条件，如符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。

　　公租房承租对象租住一定年限后，如果仍符合保障条件，可以继续承租；如果不符合条件，需要退租，并且不能申请购买。

　　二、公租房的出售条件

　　公租房的出售条件主要包括以下几点：

　　1.公租房的出售必须在规定的最低出租期限届满后进行，且需提前告知承租人，承租人享有优先购买权。

　　2.出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。

　　3.购买公租房的申请人必须符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求，并满足其他相关条件。

　　三、公租房的使用年限

　　1.公共租赁住房的房产立项是住宅，因此其使用年限为70年。需要注意的是，公租房的产权归政府或公共机构所有，而不是归承租人所有。

　　2.县级以上地方人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房的管理工作。

　　总的来说，公租房在规定的出租期限内是不允许上市交易的，且其产权归政府或公共机构所有。在购买公租房时，需要满足一定的条件并遵守相关规定。

　　公租房政策旨在保障中低收入者的住房需求，购买时务必了解相关规定。你对公租房还有哪些疑问？欢迎在找法网提问，我们为你提供解答。