父母赠与孩子的房子可以收回吗

　　一、父母赠与孩子的房子可以收回吗

　　父母赠与孩子的房子是否可以收回，主要取决于是否已完成产权变更登记。

　　1.在产权变更登记之前，赠与人依法享有撤销赠与的权利。

　　2.然而，一旦完成了产权变更登记，赠与人通常无法再要求收回房子。这是根据我国的法律规定，即赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　二、赠与终止的法律依据

　　赠与终止的法律依据主要来自于《民法典》的相关规定。

　　1.根据《民法典》第六百六十三条，如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，对赠与人有扶养义务而不履行，或者不履行赠与合同约定的义务，赠与人有权撤销赠与。

　　2.《民法典》第六百五十八条也规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

　　3.具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，以及附义务的赠与合同，是不能撤销的。

　　三、不可撤销的赠与例外情况

　　尽管大多数赠与合同在财产权利转移之前都是可以撤销的，但也有一些例外情况。这些例外情况包括：

　　1.如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，对赠与人有扶养义务而不履行，或者不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以行使撤销权。

　　2.赠与人的撤销权必须在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

　　这些例外情况允许赠与人在某些特定条件下撤销赠与，即使已经完成了产权变更登记。

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