租房不租了合同怎么办

　　一、租房不租了合同怎么办

　　1.当租房合同不再继续履行时，双方可以采取协商一致的方式进行退房和解除租房合同。

　　2.根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条的规定，当合同约定的解除条件或法定解除条件发生时，一方可以向另一方发出退租通知，通知到达对方时租房合同即告解除。

　　3.这些条件包括但不限于因不可抗力导致合同目的无法实现、一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务且在催告后合理期限内仍未履行等。

　　二、中介租房合同中介违约了怎么处理

　　当中介租房合同中的中介方出现违约行为时，违约方应当承担违约责任。

　　1.如果双方在合同中约定了违约金，违约方应当按照约定支付违约金。

　　2.如果约定的违约金低于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；如果约定的违约金过分高于实际造成的损失，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

　　3.如果双方未约定违约金，则根据实际损失承担违约责任。

　　三、租房合同一年的提前终止了怎么办

　　如果租房合同在一年内提前终止，违约方应当承担违约责任。

　　1.对于违约金的处理，同样遵循双方在合同中是否有约定以及约定的违约金是否低于或过分高于实际损失的原则。

　　2.如果双方未约定违约金，则根据实际损失承担违约责任。这一处理原则同样依据《民法典》第五百八十五条。

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