夫妻双方公积金贷款额度怎么计算

　　公积金买房是当前大多数年轻人买房的首选，他可以利用相关的政策实现更加优惠的购房，让买房不是一件难事。买房对于大多数人来说意味着归属。夫妻双方公积金贷款额度怎么计算，下面就有找法网的小编为大家介绍相关的知识。

　　一，夫妻双方公积金贷款额度怎么计算

　　1.按还贷能力计算公式，｛（借款人月工资总额＋借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额｝×贷款期限（月），使用配偶额度的｛（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额｝×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40％，月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）；

　　2.按房屋价格计算公式，贷款额度＝房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；

　　3.按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

　　4.按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

　　二，住房公积金贷款准备的资料

　　１、夫妻双方到场，身份证（二代）、集体户口、结婚证；

　　２、首付款的收据（两次），银行转帐证明；

　　３、夫妻双方的收入证明（单位人事开，单位盖章）；

　　４、夫妻双方的公积金帐号；

　　５、月缴存额、缴存比例；

　　６、借贷者的公积金帐号；

　　７、单位的公积金帐号。

　　三，夫妻双方一起申请公积金贷款条件

　　１、双方必须都缴纳了公积金，而且公积金账户当中有一定额度的金额；

　　２、双方缴纳公积金期限必须是１年以上；

　　３、目前，双方都没有需要归还的公积金贷款；

　　４、办理公积金贷款购买的房产证上面必须有夫妻双方的名字；

　　５、夫妻双方共同申请公积金贷款需要提供结婚证明；

　　６、工作的单位要给借贷者上了公积金，那么借贷者就有了个公积金帐号；

　　７、未有尚未还清的公积金贷款。

　　以上就是找法网小编为大家整理的关于夫妻双方公积金贷款额度怎么计算，以及贷款的条件和贷款所需要的材料。夫妻之间可以利用共同的公积金购买一套房，关于如何计算其额度，根据当地的政策计算。如果您还有相关的疑问，欢迎咨询找法网的律师为您专业的解答。