遗嘱继承房屋怎么过户
我们知道虽然继承获得房产属于非基于法律行为发生的物权变动，取得房屋所有权不需要公示，不需要过户，但是一般情况下继承人会办理过户，为了以后能方便一点，下面找法网小编就带大家一起来看一下遗嘱继承房屋怎么过户？
一、遗嘱继承房屋怎么过户
因为遗嘱继承房产，向不动产登记机关申请过户的，应当提交以下材料：1、立遗嘱人即被继承人的死亡证明。2、遗嘱，遗嘱中应当有对遗产明确的分配方式，指定继承人继承需要办理过户手续的房产。3、房产属于被继承人的合法证明。最直接的证明就是被继承人持有过户房屋的不动产权证。如果被继承人购买该房产的时间较早，可能其购房时国有土地使用权证和房屋所有权证尚未合一，这种情况需要同时提供国有土地使用权证和房屋所有权证。4、其他法定继承人放弃继承该房产的声明，或者继承权公证书，或者人民法院判决拟继承该房产的当事人拥有该房产继承权的生效判决。这是因为不动产登记部门无法也不负责核实遗嘱的真实性和法律效力，如果仅按照遗嘱内容办理了房产过户，其他法定继承人又就该房产继承事宜提起诉讼的，不动产登记部门需要承担责任，因此不动产部门需要办理人提供上述材料之一以降低自身的风险。
法律依据：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条
因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
二、遗嘱无效遗产如何处理
遗嘱无效，可以分为部分无效和全部无效两种情况。遗嘱无效的部分，并不影响或停止遗嘱其他部分的生效及执行。
在部分无效的情况下，根据这一无效部分不同的具体内容，对遗产要作出不同的处理。比如，倘若遗嘱所处分的是立遗嘱人和其他人的共有财产，那么，其他财产共有人有权要求他所得的份额，而只付给遗嘱继承人相应的份额。又如，遗嘱中若对缺乏劳动能力而又没有生活来源的继承人没有留下必要的财产份额，那么在财产分配中，必须先行扣下这部分人必要的份额，剩余的遗产才能按照指定的内容执行。
如果遗嘱全部无效，死者的遗产应按法定继承处理。
以上就是找法网小编关于遗嘱继承房屋怎么过户的介绍，希望对你有帮助。因继承获得房屋想要办理过户的，我们只需要带着相关材料去不动产登记机关申请办理过户即可，具体需要带哪些材料上文有详细介绍，大家可以好好看一看。如果您还有其他问题，欢迎登录找法网咨询律师。
